by David Chin | Jan 11, 2017
现在中国有三大因素正极大地影响澳大利亚市场，从房地产到油桃贸易。这三大因素是什么？ 新的外汇管制政策 中国中产阶级消费者群体的演变 中国住房市场 在上一周的资讯消息中，我们讨论了中国新的外汇管制政策，以及它们对澳大利亚投资和房地产的影响。本周，我们来看一看中国的中产阶级消费者群体和住房市场的情况。 中产阶级消费者...
by David Chin | Jan 5, 2017
2016年的最后一天，中国国家外汇管理局（SAFE）发布消息将对个人和企业跨境转账加以新的限制。 内容要点 除了中国经济或政治环境发生的巨变外，未来半年到一年内中国投资人将为了如何将钱带出中国而挣扎。这将影响依赖于中国投资的所有行业，包括房地产。但依赖于中国工业（比如采矿业）或消费者（比如奶粉）的行业可能不受此影响。Basis Point乐于向客户推荐可以帮助融资和从中国带出资金的机构。我们将在1月31日到2月2日，分别于墨尔本、布里斯班和悉尼举办的“投资&经济综述会议”上讨论关于这一话题的更多内容，本次会议由HLB...
by David Chin | Dec 15, 2016
2016年是对中澳商务关系非常重要的一年。在经历了几度的暂停和重启后，历史悠久的基德曼牧场（Kidman）最终被出售给包括中国开发商上海CRED在内的财团。澳大利亚联邦政府阻止中国国家电网对澳大利亚电网的收购，这令新南威尔士州州长麦克·贝尔徳（Mike Baird）感到颇为沮丧，不得不接受另一个低了30亿澳大利亚元的报价。而詹姆斯·帕克（James Packer）的皇冠赌场帝国仍在努力解决中国政府对其关键员工的指控。...
by David Chin | Sep 8, 2016
中国是一个有数千“想变成”军阀的人和四类异己在几十个民族和“城邦”中兴风作浪的国家，是一个靠关系的社会，是一个有多达13亿未受教育的贫困人口、谁能解决他们的下一顿饭就投靠谁的地方。 加之中美之间的“大国游戏”，以及因核武器MAD的存在（确保相互毁灭）两个超级大国间极低的战争概率，这意味着中国最大的威胁不是外部力量，而是内部分裂。 习近平主席抵御这一威胁的后果正在影响着澳大利亚的房地产市场，并能部分解释非银行类贷款崛起的原因。 澳中非银行融资大会，2016年9月22日|悉尼威斯汀酒店宴会厅，点击这里...
by David Chin | Sep 6, 2016
澳中“蜜月期”已过，进入了双方都毫不遮丑的婚姻阶段。 曾经的蜜月期以过去十年来与中国相关的诸多交易和投资为特征，在个体交易层面几乎没有产生过公众和政治影响。 然而现在一切都变了，因为： 美中两国利用南中国海的紧张局势向澳大利亚和其他国家施压，逼它们“站队”。要么站在美国这边保障安全，要么在中国那边保障经济。 （美澳两国）主要政党给予少数派、极左或极右观点更多呼声的觉悟越来越高 仅占一个席位对参议院并无控制权力的澳大利亚政府强化了民粹主义和政治交易的影响 应对不断扩大的贫富差距问题（赢家和失败者）——...
by David Chin | Sep 6, 2016
我的业务伙伴CT Johnson写了一篇关于中国人钟情于澳大利亚房地产的文章，并就计划外公寓购买的“交割风险”提出了自己的见解。 尽管一直有人担心中国对投资澳大利亚房地产的兴趣淡了，但事实却告诉了我们一个不一样的故事。中国人还在为三年前签下的房子继续支付尾款。他们还在继续买断新的楼花。他们依然稳坐澳大利亚房产拍卖会的前排。我敢打赌以后很长一段时间内情况会依然如此。 之前我已经写过自己对这一情况的看法，但归纳起来，仍让中国买家将澳大利亚视为一个具有吸引力的投资目的地的原因在于中国、在于世界上的其他国家以及在于澳大利亚。...
